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霊園・墓地選びなら上川霊園へ。東京都内の三大民間霊園の一つです。 |
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> 後悔しない霊園選び
> お墓ミニ知識
霊園選びの際、確かめておきたいポイント
実際に霊園へ行って自分の目で確かめたいポイントをご紹介します。 |
| 1. 「永代使用権」とは？ |
墓地の敷地を購入する場合、一般的にはその区画の「所有権」の取得ではなく、その土地を墓地として使用する権利、つまり「墓地使用権」を取得することになります。
この墓地使用権のうち、祭祀承継者がいる限り代々承継できることを「永代使用権」といい、永代使用料とは「永代使用権」への対価を言います。
最近では、「期限付き使用権」として販売するところもあるので、きちんと確かめるようにしたいものです。 |
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| 2. 墓石は動産？不動産？ |
墓石は「動産の購入」という扱いになります。
つまり「建てた者あるいはその代々の祭祀承継者」の祭祀財産ということになるのです。祭祀財産は相続の対象になる財産ですが、ほかの財産のように分割相続は不可能で、祭祀継承者は１人に限られます。相続税はかかりませんが、不要になったからといって転売することはできません。 |
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| 3. 墓地にはどんな税金がかかる？ |
墓地にかかる税金は、消費税と相続税の2つあります。
（１）消費税
永代使用料は、土地の購入ではなく「権利の購入」になりますので、消費税は発生しません。
一方、動産の購入として扱われる墓石や墓石工事代金には消費税が発生します。
（２）相続税
祭祀財産は遺産の構成部分ではありませんので、相続分や遺留分の算定基礎に含まれません。また、相続税もかかりません。(相続税法12条） |
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| 4. 「会費」って何？ |
一般的に言う「管理料」の宗教法人会計上の呼称です。
この管理料は、事務的管理費用、緑地の維持管理、施設や共有部分の清掃補修に充当されます。 |
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八王子 上川霊園
〒192-0151
東京都八王子市上川町1520
tel.0120-353-410 |
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